Капитальный ремонт: компенсации и льготы.

17 Май 2016 admin 0

  Тема капитального ремонта будоражит жителей многоквартирных домов уже несколько лет. А тут еще обязательные взносы в Фонд капитального ремонта появились и окончательно всех запутали.

   В редакцию газеты «Исеть» обратилась пожилая женщина. Ее мужу, инвалиду труда 89 лет. Им, как и всем, производятся начисления на капитальный ремонт дома. И хотя потом часть расходов компенсируется, пенсионеры не согласны с начислениями. Пожилые люди начали искать информацию в разных источниках,  в том числе, из «Российской газеты», они узнали, что им положена компенсация в размере 100%. Так ли это, мы постарались выяснить. 
  Прежде всего нужно уточнить, что капитальный ремонт производится не в каждом доме. В ноябре 2015г. приказом Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области была создана комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Именно эта комиссия устанавливает, насколько тот или иной дом нуждается в капитальном ремонте. Перечень таких домов вносится в программу капитального ремонта.
   Изначально никакой компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт не предусматривалось.

Однако, федеральным законом
№ 399-ФЗ от 29.12.2015г. введен пункт 2.1. в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере 50%, восьмидесяти лет, — в размере 100%, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере 50%, восьмидесяти лет, — в размере 100%.
    Необходимость введения этого пункта объясняется просто — пенсионеры преклонного возраста не понимали, зачем им платить какие-то взносы на капитальный ремонт, которого они, скорее всего, уже не дождутся?
Чтобы выяснить непонятные моменты, мы обратились к Светлане Владимировне Дахиной, директору ГКУ – ОСЗН № 2.

– Светлана Владимировна, разъясните, пожалуйста, как рассчитывается компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт?
– У нас есть отдельные категории граждан (инвалиды войны, участники войны, ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) участников ВОВ и ветеранов боевых действий, инвалиды, лица, подвергшиеся воздействию радиации, ветераны труда, труженики тыла и реабилитированные лица), которым в соответствии с нормами федерального и регионального законодательства уже положены определенные льготы на жилищно-коммунальные услуги, в которые включены водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, содержание жилья, компенсация взносов на капремонт (практически у всех, за исключением инвалидов). Эти категории граждан уже получали компенсации при начислении жилищно-коммунальной выплаты.  По Закону «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» льготы на содержание жилья прописываются только для тех инвалидов, которые проживают в государственном и муниципальном жилье.

   В конце 2015 года вышел Федеральный закон № 399, который предусматривает изменение в федеральном законодательстве по защите инвалидов. Этот закон предусматривает возможность предоставления компенсации взноса на капитальный ремонт инвалидам I группы, II группы и семьям с детьми-инвалидами. На содержание жилья эти льготы не распространяются. Компенсация взносов на капитальный ремонт предусматривается в пределах нормативов площади жилья — имеется в виду норматив площади, который устанавливается для расчета субсидий. Этот норматив установлен в размере 33 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина, 21 квадратный метр на одного члена семьи, состоящей их двух человек и 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек. Эту норму мы применяем с 1 января 2016 года, не дожидаясь никаких дополнительных нормативных актов на уровне субъекта — это уже предусмотрено федеральным законодательством. Люди должны это четко понимать. За январские начисления мы уже в марте сделали выплаты инвалидам, которые проживают в многоквартирных домах и производят взносы на капитальный ремонт. Эта система уже работает. При этом инвалидам не нужно было дополнительно подавать заявления и другие подтверждающие документы. Мы работали с теми данными, которые у нас уже были. Исключения составили такие моменты, когда люди несвоевременно нам сообщали о смене группы инвалидности. Была, допустим, III группа инвалидности, а стала II, при которой льгота уже положена. Таких граждан оказалось достаточно много. Это все, что касается инвалидов.

   Также изменения коснулись и Жилищного кодекса, который сейчас предусматривает возможность регионам принимать свои нормативные акты, которыми бы предполагалась компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт гражданам старше 70 и 80 лет. Но опять же компенсация предусматривается в пределах нормативной площади жилья. В соответствии с этим внесены изменения в Закон № 845 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан Курганской области», который вступит в силу с 1 июля 2016 года. Помимо этого должен быть разработан Порядок предоставления льгот.  На сегодняшний день проект такого документа подготовлен Главным управлением социальной защиты населения и направлен в Правительство Курганской области для рассмотрения. Как только он будет утвержден и опубликован, он начнет свое действие. В данном случае гражданам уже будет необходимо обращаться с заявлением и подтверждающими документами в органы социальной защиты населения. Гражданам, которые старше 70 лет, но еще не достигли 80, предполагается компенсация в размере 50%. Хотелось бы, чтобы люди поняли, что если человек на сегодняшний день уже является, например, ветераном труда и он уже получает компенсацию 50%, дополнительно  еще 50 % он получать не будет. То есть людям, уже имеющим льготы, по которым уже предоставляется компенсация, обращаться к нам с заявлениями не нужно. Необходимость обращения будет у тех людей, которые старше 70  лет и на сегодняшний день не пользуются никакими льготами. Если же человек старше 80 лет и получает на сегодняшний день компенсацию в 50 %, то для таких людей в Порядке уже будет прописано, каким образом мы сможем доплачивать.
– Как рассчитывается взнос на капитальный ремонт?
–  Сумма взноса на капитальный ремонт рассчитывается, исходя из площади квартиры. В Курганской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт  6, 97 рубля за 1 квадратный метр и возмещение производится только исходя из установленного минимального взноса. Компенсация же рассчитывается, исходя из жилищных норм. При этом категориям граждан старше 70 и 80 лет начисления будут производятся только на собственников жилья.  Кроме того, пенсионеры должны быть неработающими и семья должна состоять только из пенсионеров. Такая же льгота будет положена и одиноким неработающим пенсионерам  указанного возраста.
Подробная информация будет опубликована после утверждения Порядка возмещения взносов на капремонт гражданам старше 70 и 80 лет.
– Светлана Владимировна, спасибо большое за информацию!
    Если обратиться к практике, то в случае с читателями газеты получается такой расчет. Площадь квартиры 45,6 квадратных метра. Взнос на капитальный ремонт составляет 317 рублей ежемесячно, а компенсация выплачивается в размере 73 рубля 19 копеек, то есть идет льгота 50% — на 21 квадратный метр в пределах норматива площади жилого помещения.

Оксана Ерофеева

Категории: Наши новости